Control de transparencia material y actuación notarial conforme a la jurisprudencia y a la Ley 5\2019, de contratos de crédito inmobiliario

  1. Sáenz de Jubera Higuero, Beatriz 1
  1. 1 Universidad Internacional de La Rioja (UNIR), España
Revista:
Revista de Derecho Civil

ISSN: 2341-2216

Ano de publicación: 2019

Volume: 6

Número: 2

Páxinas: 235-265

Tipo: Artigo

SCOPUS: 2-s2.0-85069502821 WoS: WOS:000473293200006 DIALNET GOOGLE SCHOLAR lock_openAcceso aberto editor

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Resumo

A través de este trabajo se pretende poner de manifiesto los efectos que realmente cabe atribuir a la actuación notarial, en el marco de la exigencia de transparencia en la contratación. A través del análisis de la jurisprudencia y de las recientes previsiones acogidas por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, se concretará cómo de ningún modo la labor del notario puede excluir ni suplir la obligación de los prestamistas de proporcionar al prestatario, con la debida antelación a la efectiva vinculación contractual, una información suficiente y clara sobre el contenido del contrato de préstamo que permita al potencial prestatario comparar entre las ofertas existentes en el mercado y comprender realmente la carga que asumirá con la firma de un concreto préstamo.

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simplemente determinar si la documentación e información indicada y relacionada en el art. 14 LCCI se ha proporcionado o no. Realmente con este test no se comprobaría el cumplimiento del principio de transparencia material y que el prestatario realmente haya comprendido las obligaciones que asume y la carga económica, jurídica y financiera que le supone la firma de ese contrato; a lo sumo, atendiendo al objeto del test previsto en el art. 15 LCCI, con él se podrá determinar si efectivamente se le ha aportado al prestatario la documentación e información que se entiende necesaria para que pueda comprender (atendiendo a un tipo de consumidor o prestatario medio) la carga que asume con el contrato.

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Fonte de datos: Dialnet